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房屋建筑面积怎么计算最简单 建筑面积计算技巧
作者:Admin  更新时间:2014/07/11  点击次数:
房屋建筑面积怎么计算最简单  建筑面积计算技巧
在从事预决算造价工程中,一栋大楼最开始就是一个建筑面积的计算。那么计算的技巧有哪些呢?又有什么专业的方法呢?我来一一详细的给大家讲解一下!
1. 单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。  
2. 多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
3. 地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
4. 用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
5. 穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
6. 电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
7. 住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。
8. 雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积(有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致)。
9. 突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
10. 两个建筑物之间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
11. 住宅建筑内无楼梯,设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯,并设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积
当然,这些也只是一些基本的计算方法,看起来可能很简单,但是实际运用中往往很复杂。这就需要我们学员在现实工作中多学多练,这样才能让自己在专业性和技术性方面有很强的提升。
 
 
 
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